דְרוֹם מִזרָח

300 Riverside

סקירת נכס

CLP רכשה באוגוסט 2019 300 Riverside Apartments, נכס בן 220 יחידות הממוקם באוסטל, ג'ורג'יה. ל- CLP נוכחות שוק מקומית חזקה, והיא מחזיקה בנכסים מרובים בהיקף של 942 יחידות באזור (יותר מ -1,000 יחידות כולל נכס זה). לאחרונה נסגרנו על דירות פרמייר שנמצאות במרחק של פחות מ -0.5 מיילים מה שמאפשר סינרגיה תפעולית ושיתוף עובדים. הנכס ממוקם בסמוך לכבישים מהירים המובילים אל דרום העיר אטלנטה ומשולש הפלטינה. וולמארט, הום-דיפו וקמעונאים גדולים אחרים נמצאים במרחק של 2 מיילים מהנכס. מחוז קוב הוא אחד משווקי הנדל"ן החזקים ביותר בג'ורג'יה. הוא נהנה מצפיפות אוכלוסייה גבוהה והכנסה חזקה ממשקי הבית. היתרונות של ארנונה נמוכה, מסים עסקיים נמוכים ושירותים נוחים הופכים את המחוז למרכז ראשי למסחר. בנוסף, המחוז מתפאר באחד ממחוזות בתי הספר החזקים במדינה. פיתוח רב-משפחתי עומד בפני התנגדות עזה מצד בעלי בתים וגם מצד מחלקת התכנון והייעוד במחוז קוב, מה שיוצר מחסום לבניית דירות חדשות בתת-שוק זה. תוכנית ממשלתית מקומית לרכישת והריסת דירות ישנות הוציאה יותר מ -2,000 יחידות באזור זה. עלייה בעלויות הקרקע, העבודה והחומרים דחפו את מחירי הבנייה החדשים עד ל $180,000 ליחידה, והבטיחו כי הנכס הזה יהיה מבודד מבנייה חדשה.


גלריה

Photo of 300 Riverside

פרטי נכס

תאריך הרכישה אוגוסט, 2019

כתובת 300 Riverside Parkway
Austell, GA 30168

מספר יחידות 220

מדה מרובעת 228,360