¿En qué se diferencia la próxima generación de inquilinos de sus predecesores?

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¿En qué se diferencia la próxima generación de inquilinos de sus predecesores?

A menudo me preguntan en qué se diferencian los inquilinos jóvenes de sus predecesores y cómo nos mantenemos al día, como propietarios y operadores, con sus necesidades, prioridades y deseos cambiantes.

La Generación Z, como se les conoce, es el grupo demográfico que sucede a los Millennials, y los investigadores suelen utilizar desde mediados hasta finales de la década de 1990 como años de nacimiento iniciales. Como hijos de la Generación X (ya veces Millennials o Baby Boomers), los miembros de la Generación Z han usado la tecnología digital desde una edad temprana y se sienten muy cómodos con Internet y las redes sociales.

El elemento peculiar y definitorio de la multitud Z es que serán la primera generación en integrarse completamente en el acceso inmediato a toda la información y entretenimiento, lo cual es una distinción que no se puede subestimar. Nunca han tenido que esperar a recibir información o entretenimiento y no comprenden lo que es estar sin ellos.

Aunque MUY ecológicos, la Generación Z también es más probable que desee su propio vehículo para poder ser más independientes que los Millennials, que han confiado más en las aplicaciones de viajes compartidos y de transporte compartido como Lyft y Uber. Se espera que este grupo quiera más individualidad, lo que aparentemente es contradictorio cuando la conectividad será su mayor interés.

Las casas inteligentes son un truco para las generaciones anteriores, pero una necesidad para la Generación Z, ya que la conservación y el control son simplemente estándar en ellas. Los hogares tendrán que incluir estos conceptos aunque esta nueva generación tenga menos probabilidades que otras de pagar una prima por estas características, ya que será la expectativa base frente a un diferenciador para ellos.

Las unidades más pequeñas o las viviendas compartidas de dos o tres dormitorios que cuentan con espacios de áreas comunes compartidas, servicios y espacios de trabajo son más atractivos para estos inquilinos, quienes también dan prioridad a la eficiencia energética y los edificios ecológicos. Será más probable que trabajen desde casa y deseen un espacio más conciso. Donde los espacios comunes eran más para el entretenimiento con los Millennials, también jugarán un papel dual como espacios de trabajo activo y colaboración para esta nueva generación.

Es probable que la vivienda compartida se vuelva más importante con la Generación Z. Recientemente, vimos un complejo de apartamentos de Washington-DC con un enlace de servicio de búsqueda de compañero de cuarto junto a la información de arrendamiento en su sitio web.

Con horarios de trabajo más flexibles y oportunidades remotas, probablemente aumentadas debido al impacto a largo plazo de la actual crisis de COVID, el acceso a entretenimiento, comidas y otras personas de su grupo de edad será más importante en las opciones de ubicación para esta generación que el acceso a las carreteras interestatales. o posiblemente incluso el transporte público. La cultura, la conectividad y la proximidad a personas similares serán el atractivo frente a una ubicación en un mapa.

Los verdaderos lugares transitables para vivir, trabajar y jugar son clave, lo que generalmente significa muy urbano. La Generación Z es más consciente de los costos y prudente con el dinero en cuanto a ahorros y hábitos de gasto que los Millennials a esa edad. Si bien algunas de las comodidades que consideramos son consideradas por ellos como necesidades, muchas no lo son, y la línea de moda reciente “la asequibilidad es la comodidad más valiosa” se aplica a ellos más que a la generación anterior.

– Publicado el 5 de octubre de 2020

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